tel. 508 066 299Zarządzanie najmem krótkoterminowym
Etap 1 – Działania przygotowawcze
Doradztwo
Obejrzymy Twoje mieszkanie i doradzimy, w jaki sposób najlepiej przygotować je pod wynajem krótkoterminowy. Jeśli to konieczne, zorganizujemy home staging i będziemy go monitorować.
Wyposażenie obiektu
Przeanalizujemy aktualne wyposażenie Twoich pokoi oraz wspólnych części mieszkania. W razie konieczności zrobimy niezbędne zakupy sprzętu i akcesoriów, aby najemcom niczego nie zabrakło i poczuli się komfortowo – jak u siebie.
Meldowanie gości
Opracujemy i przedstawimy Ci rozwiązania, które umożliwią Twoim gościom wygodny meldunek bez Twojego udziału. Wszystko dla Twojej wygody i komfortu przyjezdnych.
Marketing obiektu
Jeśli masz sprzedażową stronę internetową, przeanalizujemy ją i zlecimy ewentualne poprawki. Zarejestrujemy Twoje mieszkanie na platformach turystycznych online, takich jak booking.com, airbnb.pl lub innych. Założymy wizytówkę w mapach Google.pl.
Zarządzanie najmem krótkoterminowym
Etap 2 – Zarządzanie wynajmowanym mieszkaniem
Monitorujemy
rezerwacje, meldunki, płatności i wystawiamy gościom faktury.Zaopatrujemy
mieszkanie w produkty spożywcze, takie jak kawa, herbata, woda, cukier, drobny poczęstunek.Nadzorujemy
czystość mieszkania i dostarczamy środki chemiczne służące do sprzątania dla personelu oraz środki higieniczne do wykorzystania przez gości.Zawozimy
pościel i ręczniki do pralni, odbieramy je i dostarczamy z powrotem do mieszkania.Organizujemy
i rozliczamy pracę zespołu sprzątającego.Regulujemy
opłaty wynikające z funkcjonowania mieszkania w Twoim imieniu.Uwaga
Jesteśmy otwarci na hybrydowy model współpracy. W okresie wakacyjnym zorganizujemy dla Twojego mieszkania najem krótkoterminowy. Po sezonie wakacyjnym będziemy zarządzać najmem długoterminowym aż do kolejnych wakacji.
Opłaty za zarządzanie najmem
krótkoterminowym
Etap 1 – Działania przygotowawcze
Wynagrodzenie Perfect Invest za prace przygotowawcze ustalamy dla każdego klienta indywidualnie w zależności od zakresu i zaawansowania przeprowadzanych działań.
Wynagrodzenie nie obejmuje kosztów:
- zakupu systemu obsługi rezerwacji (jeśli dotyczy)
- wykonania poprawek na stronie internetowej (jeśli dotyczy)
- wdrożenia terminala płatniczego (jeśli dotyczy)
- wykonania wizytówki na mapach Google.pl
Etap 2 – Zarządzanie wynajętym mieszkaniem
Wynagrodzenie Perfect Invest za zarządzanie już wynajmowanym mieszkaniem wynosi 25% zysku z tytułu krótkoterminowego najmu lokalu.
Przychód z tytułu najmu krótkoterminowego jest pomniejszony o:
- prowizję operatorów turystycznych, np. booking.com, airbnb.pl lub innych,
- prowizję za obsługę szybkich płatności internetowych,
- koszty sprzątania obiektu i prania pościeli,
- koszty wyposażenia mieszkania w artykuły spożywcze, chemiczne i higieniczne
Przykładowe wyliczenie prowizji
- Przychód z najmy krótkoterminowego: 8 500,00 zł
- Prowizja serwisów turystycznych: 1 275,00 zł
- Koszt integratora rezerwacji oraz systemu płatności: 170,00 zł
- Koszt sprzątania: 500,00 zł
- Koszt prania: 300,00 zł
- Koszt środków spożywczych, chemii gospodarczej: 150,00 zł
- Zysk z najmu: 8500 – 2395 (1275+170+500+300+150) = 6 105,00 zł
- Prowizja dla Perfect Invest: 6 105,00 zł * 25% = 1 526,25 zł
- Zysk dla właściciela mieszkania: 4 578,75 zł
Uwaga
W przypadku najmu krótkoterminowego opłaty eksploatacyjne za prąd, gaz oraz łącze internetowe, a także inne dodatkowe opłaty związane z użytkowaniem mieszkania nie pomniejszają kwoty, która stanowi podstawę do wyliczenia wynagrodzenia Perfect Invest.
Wszelkie koszty ponosi Właściciel mieszkania.
Oferujemy również Zarządzanie Najmem z Gwarancją Czynszu.
Czytaj więcejJeśli jesteś zainteresowana/y Zarządzaniem Najmem z Gwarancją Czynszu za najem swojego mieszkania skontaktuj się z nami i zapytaj o szczegóły.
